其实不单单李先生有这个顾虑,其余人也有,只不过他们没想通之前,都不敢轻易发表自己的看法,以免贻笑大方,刚刚李先生小儿子就是最现实的例子,马学文闻言笑着道:“我在这里只管建造和投资,游客和消费人群根本就不是我需要考虑的。”
“随着政策的放开,我相信用不了一年的时间,这里即便我们不去开发,也必然会有您这样的人伸手,只不过我现在就已经着手去做了,有一年的时间去造势,如果和我的预估相差不多,可能半年这里就会成为炙手可热的投资区域。”
马学文的自信让众人陷入了沉思,就连李先生也是如此,因为马学文表现出来的强大自信,要么就是盲目的,要么就是有所依仗的,虽然这么说等同于废话,但确实两个不同的结果,其中一个是听信他的话,盲目投资,最后变成烂尾工程草草收手。
第二种,就是真的按照马学文的预想,这里成为另外一个小香港,那么它所能实现的价值就太庞大了,哪怕是比在内陆兴建一个区域所产生的价值都要巨大,所以李先生才如此慎重,一步对错两种结局。
“以这座山为根据地,我选的三个地方其实都是相连的,只不过没有人想过愚公移山的做法,把山峰掏空,做出一个隧道,这样就能把三片区域完全连通在一起,交相辉映,即便是小香港也不过如此吧。”马学文看着那座巨大的山峦感慨道。
众人早就发现了这个问题,其实马学文选择的三个地方,虽然开车要很久才能走全,但是只要在山的中间修出一条路,那么这块区域的价值就太大了,不对,应该说这三块区域就变成了一块,其价值也不是一加三那么简单。
“学文小友果然是敢想啊,这些问题以前我都没考虑过,其实我也有想过在这里建造一个高档别墅区,但是因为一块地方交通不便,而且周边没有相应的配套,投资建造的价值不大,至少赢利点是比较低的,可是如果把山峰打穿,效果就不一样了,今天我算是涨了见闻。”李先生也有些感慨道,并不是说这群大鳄还不如马学文一个大学没毕业的学生。
而是他们首先考虑的就是造价和时间,没有人会花费数年投资亿万去做一个小香港的野心,因为耗费的时间太多,投入的精力也太大了,但是马学文敢想,不但敢想,而且很有可能变成现实,因为他的文婷就是这么做的。
如今李先生在马学文那里的投资已经回了一半的利润,但是项目却还没有正式进入运营,这就是马学文的魅力和能力所在,他会把风险评估做到最低,而做到最低的唯一办法,就是让自己的投资不断缩减,让更多的人捆绑其中,虽然以后盈利的时候会分出更多的利益,可按照这种方式复制下去,马学文只要有足够的资金来源,甚至能够铺满全国!
固守一处就算是享受百分百的利润,也不如遍地开发在全国各地都有自己的项目运营来的实际,只要提出打穿山峦的想法,在加上马学文的号召力,相信内陆一定会有大批的开发商涌入进来,都想着能够分一杯羹。
一旦有大量的资金把这块地方炒热,香港那群巨鳄绝对动心,因为他们之前不动心的理由就是不了解马学文是什么实力,可是一旦马学文能有足够的实力,这群人看到未来的前景,不可能不去有所作为,提前登上这艘财富的巨舰。
所以李先生刚刚说的话有两种意思,让他涨见闻说的有点严重了,但他的的确确忽略了马学文的商业模式,这种模式足矣支撑马学文把理想化的东西变成现实,这就是项目最大化的可行方式,否则换做任何一个人,即便有再多的资金也做不起来。
就好比是李先生的产业,他伸手,肯定会有很多人响应,可是李先生要做肯定就是独资,因为他不缺少资金,一旦李先生放开自己的利益,那么反而会让更多的人观望,因为他们不知道这是一个机会,还是一个无底洞。
可只要了解马学文的人,他这么做大家都会觉得理所当然,相反如果他不这么做,反而会引起别人的怀疑,所以李先生和马学文走的路完全是不同的,马学文在这方面有得天独厚的优势。
李先生明白了马学文,但是不代表别人也是如此,所以众人还是脸上带着些许疑惑,最后李先生的大儿子忍不住开口问道:“马董事长,我有个问题不是很明白,希望您多多指教,虽然挖通山峦可以使三个地方链接到一起,但是需要的时间未免太多了一些,在此期间,我们的项目应该是已经完工了,又有多少人愿意为了多年后的事情去买单呢?”
李先生的大儿子还是非常有涵养的,说话也没有那么直来直去,但是意思问的非常明确,挖通一个山峦隧道,需要的时间可不是一年两年,如果想要赶工期,也需要投入大量的资金才行,算起来这条山峦隧道,都比一个区域的开发要贵得多,当然这个区域是指马学文准备开发的三块之一,所以他才会有此疑惑,觉得大家不会为没看到的事情去买单。
毕竟现在很多开发商,都是打着各种各样的噱头,然后去吸引一大批人的关注投资,等到最后项目没做完,他们就拿着钱跑路了,最后大家发现,虽然提出来的噱头足够,但是想要实际执行,却有着天壤之别,项目根本就无法继续下去。
所以李先生的大儿子着重问的就是这一点,他当然不觉得马学文也是这样的人,否则也不可能入父亲的法眼,但是不代表所有人都和父亲一样,对马学文如此看重了解,愿意为了他去赌下很大一趣÷阁资金和希望。
没等马学文开口,李先生就有些面色不快道:“我让你们多了解一下马董事长,你们难道都没有多做功课吗?”